Lainaneuvottelut kannattaa aloittaa jo hyvissä ajoin ennen asuntokauppoja

Asuntolainaneuvottelusta kodin hankintaan -ohjelmasarjassa kuullaan asiantuntijoiden kertomana, miten lainaneuvotteluita käydään ja mitä asioita kannattaa lainaa ajatellen huomioida, kun unelma oman kodin hankinnasta halutaan toteuttaa.

Avausjaksossa asiantuntijana toimii Säästöpankki Sinetin luottopäällikkö Arja Rokkonen. Hän korostaa, että lainaneuvottelut kannattaa aloittaa hyvissä ajoin ja pankkiin kannattaa ottaa yhteyttä jo suunnitteluvaiheessa. Ajanvaraus voidaan tehdä verkkoneuvotteluna tai konttoritapaamisena, ja ennakkotietojen täyttäminen huolellisesti helpottaa prosessia.

Lainahakemuksessa selvitetään hakijan tulot, menot, varat ja velat. Kulujen arvioiminen tarkasti auttaa varmistamaan lainanhoitokyvyn. Pankin tehtävänä on varmistaa, ettei asiakasta ylilainoiteta, jotta elämä lainan kanssa sujuu ilman taloudellista ahdinkoa. Prosessissa otetaan myös huomioon säästämisen merkitys puskurin luomisessa yllättäviä tilanteita varten.

Jokainen lainatilanne kartoitetaan yksilöllisesti asiakkaan tarpeiden, elämäntilanteen ja tavoitteiden pohjalta. Lainatyypeistä puhuttaessa huomioidaan esimerkiksi ensiasunnon ostajien, remontoijien tai rakentajien erilaiset tarpeet. Pankki myös selittää asiakkaalle selkokielellä termit, kuten korkosuojaus ja vakuudet.

Lainan saamisen esteitä voivat olla maksukyvyn riittämättömyys, vakuuksien puute, omaa rahoitusosuutta koskevat ongelmat tai maksuhäiriömerkinnät.